На главную | Ссылки | Файлы | ЧаВо | Самое популярное | Поиск | Рекомендовать нас | Форумы поддержки
kedr.nago.ru - родовые поселения, имение, земля,вопросы о земле, Фукуока, Мегре
[ Авторизация | Регистрация ]
Навигация
· Главная
· .Ковчег
· .Любинка
· .Никольское
· .Славное
· Архив статей
· Добавить новость
· Евангелие
· Законы
· Как живёшь,Россия?
· Каталог файлов
· Личные сообщения
· Личный кабинет
· Наши опросы
· Наши форумы
· Новости Ленты.ру
· Обратная связь
· Пчеловодство
· Родники.Бел.ру
· Твой дом
· Твоя земля
· Темы
· Топ сайта
· Фотогалерея
Родовая география

  Московская обл
  Тульская обл.
 Калужская обл.
 Белгородская обл. 
  

КЕДРАЧИ: Свежие новости
Дела добрые
Евангелие
Здоровье
Как получить землю
Когда не всё так гладко...
Общение, обмен, предложения
Острая тема
Родовое имение
Родовые поселения
Твой дом
Твоя земля
КОМПАС САЙТА
 Новости и темы
 Как живёшь,Россия?
 Топ сайта
 Новости Ленты.ру
 Фотогалерея
 Архив статей

 Библиотека
 Родники.Бел.ру
 Пчеловодство
 Твоя земля
 Твой дом
 Евангелие
 Законы
 .Любинка
 .Никольское
 .Ковчег
 .Славное
 Функции сайта
 Обратная связь
 Наши форумы
 Личный кабинет
 Личные сообщения
 Личный кабинет
 Система NAGO.RU
· ВОЛЯ!
· У КОСТРА
· ТАЁЖНИК
· СЛОВО
Разделы
· Все категории
· Законы
· Кедровая страна
· Кедровые вести
· Ковчег
· Любинка
· Мировые новости
· Наши соседи
· Никольское
· Проблемы с самыми бл
· Пчеловодство
· Родовые поселения
· Экология
Из фотогалереи

85392900.jpg
85392900.jpg

799699.jpg
799699.jpg

717471.jpg
717471.jpg

842734.jpg
842734.jpg


Сейчас на сайте
6 гостей и 0 пользователей.

Вы Анонимный пользователь. Вы можете зарегистрироваться, нажав здесь.
tv


О Ф О Р М Л Е Н И Е   З Е М Л И


Процесс юридического оформления основного земельного массива поселения завершен. В данный момент вся территория находится в собственности нашего кооператива НП "Славное" и готовятся документы для распределения в собственность участников. Схема оформления земли была разработана нами с учетом индивидуальных требований местных инстанций, и выглядит следующим образом:

  • выделение земли крестьянам в счет их земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО "Климовское" (Ясногорский район Тульской области);

  • продажа выделенного земельного участка юридическому лицу - некоммерческому партнерству "Славное";

  • распределение земли в собственность физических лиц - участников поселения в соответствии с целевой программой НП "Славное".

Поэтапная схема оформления представлена на внутреннем форуме участников поселения.




Результатом оформления мы видим получение каждым участником свидетельства о частной собственности на его земельный участок. Общие территории поселения останутся в собственности НП.

Частная собственность на земли сельхозназначения может быть оформлена под крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Особенности каждой из этих форм описаны ниже в разделе "Законы и комментарии к ним".

Сроки завершения оформления земли на каждого участника в отдельности зависят от внутренних правил и условий.


Взнос на оформление земли и другие целевые взносы

В стоимость земли входит: приобретение у крестьян земельных долей (паёв); оплата услуг нотариуса; оплата юридических консультаций; оплата услуг геодезической фирмы по межеванию полей и самих участков, а также подготовке землеустроительной документации для осуществления постановки на кадастровый и регистрационный учет; оплата постановки на учет в кадастровой палате; оплата за государственную регистрацию земли при оформлении на НП и переоформлении в собственность участников; транспорт и прочие накладные расходы.

Взнос на землю включает в себя стоимость приобретения земли (вместе с общественными территориями), оплату ее оформления, с учетом запаса на непредвиденные расходы, а также оплату юридических услуг организатора поселения, непосредственно осуществляющего оформление на всех этапах.

Взнос на строительство центральной дороги оплачивается одновременно со взносом на приобретение земли. Взносы на землю и дороги пропорциональны площади участка и составляют: 30'000 руб. и 7'500 руб. за 1 га соответственно.

В пересчете на площадь стандартного участка (минимальной площади) -1,2 га взнос на землю равен 36'000 руб., на дорогу - 9'000 руб., что в сумме составляет 45'000 руб. с владельца одного участка.

Взнос на электричество (ЛЭП 380В, кабель), по нашим прикидкам, в итоге составит не менее суммы взноса на землю. Мы планируем распределить выплату этого взноса на 3-5 лет, чтобы в год собирать не более 10'000 руб. с одного участка. Проекта пока нет, и проведение электричества возможно только после получения разрешения на строительство (а это не ранее, чем через 2-3 года).


Законы и комментарии к ним

Ниже приведены Законы РФ о разрешенных формах пользования землями сельхозназначения - КФХ и ЛПХ, а также нормативные документы Тульской области.

Закон об ЛПХ

Закон О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ

Закон Тульской области "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения".

О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в Тульской области.

Комментарии

Закон об ЛПХ с постатейным комментарием.
(Калинин Н.И. заместитель руководителя аппарата Комитета Госдумы по аграрным вопросам.


Комментарии к Закону об ЛПХ:
Не все ЛПХ свободны от налогов c продукции. Законное строительство на полевом ЛПХ разрешено, но ограничено. (Бахарев В.Б.).


Комментарии к закону о КФХ. Собственник участка для ведения КФХ - не обязательно фермер! (Бахарев В.Б.)



Последний раз редактировалось: Wowi 11.03.05






Рекомендуем

Наш опрос
Ты хочешь посадить кедры в России?

Да
Нет
Не имеет смысла!
Уже посадил!!!!!!!!!



Результаты
Другие опросы

Ответов: 1019
Комментариев: 18
Авторизация
Логин

Пароль

Секретный код: Секретный код
Повторить код

Не зарегистрировались? Вы можете сделать это, нажав здесь. Когда Вы зарегистрируетесь, Вы получите полный доступ ко всем разделам сайта.



Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов