На главную | Ссылки | Файлы | ЧаВо | Самое популярное | Поиск | Рекомендовать нас | Форумы поддержки
kedr.nago.ru - родовые поселения, имение, земля,вопросы о земле, Фукуока, Мегре
[ Авторизация | Регистрация ]
Навигация
· Главная
· .Ковчег
· .Любинка
· .Никольское
· .Славное
· Архив статей
· Добавить новость
· Евангелие
· Законы
· Как живёшь,Россия?
· Каталог файлов
· Личные сообщения
· Личный кабинет
· Наши опросы
· Наши форумы
· Новости Ленты.ру
· Обратная связь
· Пчеловодство
· Родники.Бел.ру
· Твой дом
· Твоя земля
· Темы
· Топ сайта
· Фотогалерея
Родовая география

  Московская обл
  Тульская обл.
 Калужская обл.
 Белгородская обл. 
  

КЕДРАЧИ: Свежие новости
Дела добрые
Евангелие
Здоровье
Как получить землю
Когда не всё так гладко...
Общение, обмен, предложения
Острая тема
Родовое имение
Родовые поселения
Твой дом
Твоя земля
КОМПАС САЙТА
 Новости и темы
 Как живёшь,Россия?
 Топ сайта
 Новости Ленты.ру
 Фотогалерея
 Архив статей

 Библиотека
 Родники.Бел.ру
 Пчеловодство
 Твоя земля
 Твой дом
 Евангелие
 Законы
 .Любинка
 .Никольское
 .Ковчег
 .Славное
 Функции сайта
 Обратная связь
 Наши форумы
 Личный кабинет
 Личные сообщения
 Личный кабинет
 Система NAGO.RU
· ВОЛЯ!
· У КОСТРА
· ТАЁЖНИК
· СЛОВО
Разделы
· Все категории
· Законы
· Кедровая страна
· Кедровые вести
· Ковчег
· Любинка
· Мировые новости
· Наши соседи
· Никольское
· Проблемы с самыми бл
· Пчеловодство
· Родовые поселения
· Экология
Из фотогалереи

85392900.jpg
85392900.jpg

930774.jpg
930774.jpg

717471.jpg
717471.jpg

803884.jpg
803884.jpg


Сейчас на сайте
6 гостей и 0 пользователей.

Вы Анонимный пользователь. Вы можете зарегистрироваться, нажав здесь.
tv

[16/04/2006]     Родовые поселения: Поселение "Родное" Владимирской области

Как получить землю

Информация о Родном
на ноябрь 2005 г.

Источник


Впервые в Коняево Владимирской области мы приехали в феврале 2001 г. Мы - это группа единомышленников, отошедших от программы "Староселье" в Смоленской области. Нам понравилось это место. Мы приезжали сюда несколько раз в разную погоду. К тому же, здесь были 30 га земли районного запаса, которые можно было взять как первоначальную площадку под поселение. Все остальные земли в округе принадлежали пайщикам или были в пользовании у АОЗТ "Ильино". Осенью 2001г. было принято решение начать выкупать земельные паи по размеру выбранного нами поля (82га). Так как мы выкупали паи в таком количестве первые во Владимирской области, и чиновники не знали как практически применять законы по данному вопросу, нам пришлось вместе учиться, отрабатывать тексты, формы документов, порядок их прохождения. И , наконец, после судов, лишения нас права на землю, нового оформления, 31 декабря 2002г. мы получили повторно свидетельство на право собственности на 82 га сельскохозяйственных угодий. Все паи мы сознательно выкупали на одного человека, Молчанова Анатолия, т.к. на тот момент нас было всего 10 семей и, если бы мы стали выкупать пай на 4 человека, чтобы получить чуть больше гектара на семью, нам бы пришлось столкнуться с таким количеством стыковок и согласований (возить всех в регистрационную палату, куча доверенностей, которые у нас после суда чиновники боялись брать, только все лично, затем куча межевых дел, что тоже стоит больших денег и много излишних действий, в которых мы бы просто утонули). А самое главное, что у нас на тот момент не было конкретных 59 семей, определившихся, что их родовая земля будет на этом поле. Мы же изготовили сразу проект всего поселения, с 3 метровыми проходами между участками, с дорогами, с общественным центром - парком, с 2-х гектарным участком под будущий образовательный центр. Вся программа изначально строится на полном доверии членов сообщества формальному собственнику и полном невмешательстве формального собственника в дела хозяев конкретных участков (кроме общих принципов поселения, под которыми подписываются все участники данного проекта).
С января 2003 г. по 10 июня 2004 г. мы занимались выделением земельного участка в натуре. Просим обратить внимание на сроки, мы сознательно указываем их, чтобы показать, сколько времени у нас заняло оформление первой площадки в собственность под сх угодия. Напоминаем, что мы шли первые, похоже, не только по Владимирской области, но и по России. И всем чиновникам, которые с нами сталкивались, приходилось тоже учиться, в том числе, и принимать решения, что оказывается для них особенно трудным. Поэтому к любому чиновнику, особенно по новому для него делу, надо идти с готовым решением, подкрепленным всеми необходимыми законами и согласованиями.
Не дожидаясь оформления документов на собственность земли, было принято решение о разбивке поля на участки и строительстве инфраструктуры и домов поселенцев. В октябре 2003 г. мы самостоятельно, используя услуги профессионального землемера, провели разбивку поля на участки, и в тот же вечер большинство участков нашли своих хозяев, которые ждали этого момента НЕСКОЛЬКО ЛЕТ!!! К весне 2004г. на поле стояло 6 срубов. К 10 июня 2004 г., когда мы получили свидетельство на право собственности на землю на Молчанова А.В., у нас были полностью спланированы грейдером дороги, нарезаны кюветы, наполовину отсыпаны дороги песком.
По наши предварительным расчетам участие в программе составляло 20000 рублей с одного участка. И в Родном нам удалось в эту сумму уложиться. Деньги пошли на покупку и межевание земли (повторяем сх назначения) около 3 тысяч руб., остальные направлялись на строительство дорог, проходимых в любое время года, и строительство общественных колодцев.
В июне 2004 г., сразу после получения свидетельства на право собственности, мы подали в Администрацию Судогодского района необходимые документы на изменения целевого назначения земли, переведения земли сх назначения в категорию земли поселения. Нам опять очень крупно повезло, мы опять оказались первые в России, за последние 30 лет не было организовано ни одного нового поселения, только разрушались. Так же проблема для чиновников состоит в том, что один человек, собственник 82 га обращается с просьбой изменения целевого назначения. Летом 2004 г. к нам приезжал архнадзор с участковыми и главой администрации со, был составлен протокол нарушения (у нас к тому времени на поле стояло около 10 домов в разном состоянии готовности). Нас обещали вызвать на районную комиссию и наказать за нарушения, однако так пока и не вызвали. Хотя чиновники знают о наличии большого количества людей на поле, большого количества участков, у них есть все планы, все протоколы собраний, они предлагают первоначально поменять количество собственников с одного на 48, а затем заниматься изменением категории. Но мы в феврале 2005 г. уже отдали в районный Совет народных депутатов неоднократно переделанный комплект документов на изменение проектной черты будущего поселения Родное, с огромным количеством различных экспертиз (геологических, экологических и др.) и уже понимаем, что если мы раздадим участки сх назначения, то потом каждому отдельно придется готовить подобный комплект документов, плюс еще согласование со всеми соседями, т.к. собственников будет 48 вместо одного. И мы опять потонем в огромном количестве бумаг и постоянно нужно будет иметь в наличии ВСЕХ собственников для подписания любой бумажки. Поэтому на общем собрании и жителей поселения Родное было принято решение до изменения целевого назначения границ проектируемого поселка, земельные участки в собственность не раздавать, т.к. в перспективе жители хотят оформить построенные дома в собственность, и многим нужна в этих домах постоянная регистрация. Кстати подобное же решение было принято и будущими владельцами новых выкупленных участков.
Теперь подробнее о новых участках. Т.к. желающих взять землю рядом с реально существующем, пусть даже не оформленным по действующим (постоянно изменяющимся) законам, очень много, было принято решение, используя знания и предыдущий опыт команды по покупке земли, выкупать возможные близлежащие к озеру паевые земли. Участки земли 78 и 76 га были оформлены на Молчанову Татьяну, которая фактически и занималась покупкой и выделением земли, также 78 га были выкуплены для группы единомышленников из Москвы, тоже на одного человека. Хочется повторить, что, несмотря на всякие слухи о наших неудачах , мы ни одного дня не пожалели , что оформляли землю на себя, т.к. в любом другом случае мы были бы лишены возможности проектирования целого участка и строительства будущего поселения . Действия по покупке новых паев были начаты в августе 2004г. и к марту 2005 г. получены свидетельства на право собственности еще на 2 поля. СРАВНИТЕ с предыдущими сроками!
В настоящее время на участке 78 га проведена разбивка, все участки обрели хозяев (формально собственник и получатель шишек со всех сторон Молчанова Татьяна), построены дороги , вырыты общественные колодцы, растут дома , одна семья зимует в своем доме ,их сын ходит в Ильинскую школу, где на 11 классов 48 учеников и 23 учителя, многие из которых читали В. Мегре .(почти индивидуальное обучение) Поселение назвали "Ладное".
На участке в 76 га проведена разбивка, на отдельном участке в 42га пришлось рубить просеки для дорог и 3-х метровых проходов и это на земле, которая числится у государства пашней. 70% участков обрели хозяев , которые приступили к обустройству участков и даже строительству домов. К весне дома там уже будут. Поселение назвали "Заветное".
Что касается оформления документов на сегодняшний день. 23 августа 2005 года комплект документов на Родное прошел через районный Совет и завис в Законодательном собрании области, т.к. вступил в августе в силу закон о том, что теперь решение о изменении целевого назначения будет принимать не Законодательная власть, а Исполнительная. И теперь чиновники никак не могут решить между собой кто и как будет принимать решения. Видимо они об этом знали и тянули нас с февраля по август, не принимая решений. Но мы дольше ждали, а теперь мы уже ЖИВЕМ как мы хотим. И наше сообщество состоит из группы людей (очень небольшой), которая занимается оформлением документов, а остальная большая группа занимается СОТВОРЕНИЕМ, в нее также входят и те, кто занимается оформлением, СПАСИБО всем им огромное за их ВЕРУ и БЕСКОРЫСТНЫЙ ТРУД.
В настоящее время выкуплены еще земельные паи и планируется расширение черты поселения "Ладное". После получения свидетельства на присоединяемые земли, мы сразу планируем подать комплект документов, к формированию которого уже приступили, на образование новых населенных пунктов "Ладное" и "Заветное". В ближайшее время мы открываем некоммерческое партнерство "Родное", в которое впоследствии будут переданы все общественные земли (дороги, скверы, школа и др.) и через которое сможет осуществляться деятельность всех наших поселений.
Единственным обязательным условием для вступления в наше сообщество является ваш личный (можно неоднократный) приезд и принятие на себя ответственности за свой выбор и решение что-либо делать. В остальном никаких жестких требований к новым членам не предъявляется. Работает естественный отбор. А если вы сделали свой выбор, то тогда для вас найдутся и деньги и возможность приезжать и обустраиваться. К сожалению, без денег пока вряд ли что получиться. Кто-то должен делать проекты, прокладывать дороги , рыть колодцы , даже если многое делать самим и бесплатно , то все равно деньги пока нужны. Только находиться им надо в нашей жизни на своем месте, желательно не на первом.
Весной 2006 г. мы приступаем к строительству Культурно-Образовательного центра (возможно прототипа будущей Школы), где сможем пока обучаться совместному творчеству в строительстве, общении, ремеслах и др. Объявим Народную стройку и пригласим всех желающих помочь деньгами или личным участием. В очень короткие сроки обещаем поместить подробную информацию о нашем опыте по оформлению земли (понимаем по существующему интересу важность этого).

С уважением
Молчановы Анатолий и Татьяна
с.Родное
Ноябрь 2005г.

 

љ
Логин
Логин

Пароль

Секретный код: Секретный код
Повторить код

Не зарегистрировались? Вы можете сделать это, нажав здесь. Когда Вы зарегистрируетесь, Вы получите полный доступ ко всем разделам сайта.
Связанные ссылки
ћљБольше про Как получить землю
ћљНовость от grabber


Самая читаемая статья: Как получить землю:
Комментарии к федеральному закону ''О крестьянском (фермерском) хозяйстве''

Рейтинг статьи
Средняя оценка: 5
Ответов: 4


Пожалуйста, проголосуйте за эту статью:

Отлично
Очень хорошо
Хорошо
Нормально
Плохо

опции

љНапечатать текущую страницу Напечатать текущую страницу

љОтправить статью другу Отправить статью другу

Связанные темы

Острая темаРодовые поселенияТвоя земля







Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов