На главную | Ссылки | Файлы | ЧаВо | Самое популярное | Поиск | Рекомендовать нас | Форумы поддержки
kedr.nago.ru - родовые поселения, имение, земля,вопросы о земле, Фукуока, Мегре
[ Авторизация | Регистрация ]
Навигация
· Главная
· .Ковчег
· .Любинка
· .Никольское
· .Славное
· Архив статей
· Добавить новость
· Евангелие
· Законы
· Как живёшь,Россия?
· Каталог файлов
· Личные сообщения
· Личный кабинет
· Наши опросы
· Наши форумы
· Новости Ленты.ру
· Обратная связь
· Пчеловодство
· Родники.Бел.ру
· Твой дом
· Твоя земля
· Темы
· Топ сайта
· Фотогалерея
Родовая география

  Московская обл
  Тульская обл.
 Калужская обл.
 Белгородская обл. 
  

КЕДРАЧИ: Свежие новости
Дела добрые
Евангелие
Здоровье
Как получить землю
Когда не всё так гладко...
Общение, обмен, предложения
Острая тема
Родовое имение
Родовые поселения
Твой дом
Твоя земля
КОМПАС САЙТА
 Новости и темы
 Как живёшь,Россия?
 Топ сайта
 Новости Ленты.ру
 Фотогалерея
 Архив статей

 Библиотека
 Родники.Бел.ру
 Пчеловодство
 Твоя земля
 Твой дом
 Евангелие
 Законы
 .Любинка
 .Никольское
 .Ковчег
 .Славное
 Функции сайта
 Обратная связь
 Наши форумы
 Личный кабинет
 Личные сообщения
 Личный кабинет
 Система NAGO.RU
· ВОЛЯ!
· У КОСТРА
· ТАЁЖНИК
· СЛОВО
Разделы
· Все категории
· Законы
· Кедровая страна
· Кедровые вести
· Ковчег
· Любинка
· Мировые новости
· Наши соседи
· Никольское
· Проблемы с самыми бл
· Пчеловодство
· Родовые поселения
· Экология
Из фотогалереи

85398300.jpg
85398300.jpg

930774.jpg
930774.jpg

803902.jpg
803902.jpg

842734.jpg
842734.jpg


Сейчас на сайте
10 гостей и 0 пользователей.

Вы Анонимный пользователь. Вы можете зарегистрироваться, нажав здесь.
tv

[23/04/2005]     Кедровые вести: ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЬСТВА г.КОШКИНО

Как получить землю ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЬСТВА г.КОШКИНО





КОШКИНСКИЙ ФОРУМ | РАССЫЛКА | ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА | ГЛАВНАЯ

ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЬСТВА.


АПРЕЛЯ 2005 ГОДА.
Cегодня был на строительном рынке и запасся всем, чем надо.Сейчас начинается дачный сезон, так что это не проблема.Ларьки завалены новым товаром!
Кстати, советую покупать быстрее, пока весь город не двинулся по дачам, что начнется через 2-3 недели.
Тогда народу будет невпроворот и цены взлетят процентов на 30.Накупленным набил весь багажник и задние сиденья.
Вообще, Дэу, машина, не очень приспособленная к строительству.На до будет покупать чтото другое, Газель например.
А то надо на стройку поддон кирпича или пару стальных балок подбросить, так что, лишний раз гонять машину... это все же денег стоит.
А таких моментов, когда чтото надо подвезти будет очень много.
Так всегда - вроде расчитал, все предусмотрел, а тут... то там, то здесь чего то нехватает.
Вобщем, всем совет - если строишь - бери большую машину ( если конечно проводишь основную часть времени не в городе ). Так что вот такие вот дела...
А теперь собственно к тому, что я купил: две лопаты - штыковую и совковую, топор, два молотка и кувалду,
пилы по дереву и металлу, лом, кельму и набор шпателей из пяти штук.А так же электороинструмент - перфаратор,
угловую шлифмашинку с дисками и аккамуляторную дрель.Плюс ко всему этому - двести метров провода на два с половиной кубика, 5 разеток, 5 выключателей, насос Малыш и стальной тросик к нему, и шланг двухдюймовый, сто метров.
Но это опять таки, сто процентов не все, что нибудь точно забыл взять, просто сейчас еще не вспомнил.
Докупать прийдется.Надеюсь, что этого хватит хотя бы на первое время.Вобщем вот так идут дела.
Выезжать на место планирую в районе 15 апреля.Как будут новости, напишу.

9 АПРЕЛЯ 2005 ГОДА.
Сегодня начался 2 этап оформления земли.В районную администрацию было послано извещение о продаже.То есть через месяц, если администрация не решит выкупить эти паи ( как скорее всего и будет ), можно будет взять доверенности и начинать оформление общедолевой собственности.Этим делом я планирую заняться в районе майских праздников.
У меня пока все без изменений, квартиры выставлены на продажу но покупателей пока не нашлось. Веду подготовку , подробнее вникаю в процесс выделения земли, разрабатываю план Первого микрорайона.Допустим я решил, что после того, как построю первый 9 квартирный дом и оправлюсь после расходов на его строительство, начну строить индивидуальный дом для себя.Проект пока в стадии доводки, как окончательно решу, напишу.Дом будет расположен метрах в 50 от первого 9 квартирного, участок ( примерно 60*80 метров,а может и больше, люблю большие пространства ), начнется метрах в 30 от первого 9 квартирного.Рекомендации по поводу строительсва своего частного дома принимаю уже сейчас на форуме http://koshkino.15ru.net/

3 АПРЕЛЯ 2005 ГОДА.
В пятницу заключил договора с жилищной компанией, по которым они обязуются продать мои квартиры в течении 1 месяца, по цене, близкой к рыночной.Из нежилой квартиры ( 4-х комнатной ) роздал почти всю мебель, остался лишь совсем хлам ( там и так то все было не в лучшем состоянии ).В своей ( 3-х комнатной), сегодня начал упаковку мебели.Мне не особо везет, многое вообще не разбирается, поэтому прийдется везти в Кошкино целиком, а там еще где то складировать, проблема целая...Ну чтож, будем решать.
Погода сегодня теплая, буду надеятся, что скоро снег стает и можно будет выдвинуться в Тульскую область.Охота работать на земле.Жду не дождусь наступления настоящей весны.
Земля сейчас находится в такой стадии оформления - 5 марта были разосланы извещения о том, что несколько колхозников продают свои паи.Как и ожидалось не кто пока зелания купить их не изъявил, да и вряд изъявит.Им бы от своих паев отделаться, не то что чужие покупать.Когда пройдет месяц плюс почтовый пробег, направим извещение главе района, и еще через месяц начнем куплю-продажу.Вобщем, дела идут.

ОТЧЕТ ЗА 2004 - НАЧАЛО 2005 ГОДА.
Это первая запись в дневнике строительства Кошкина.В ней я решил объединить все, что сделал за предидущий год.
И так, чтобы что то построить, надо сначало приобрести землю.А для такого большого города, как Кошкино много земли.Конечно, я не собираюсь сразу покупать тысячи гектар, но какой то запас сделать надо.Самой удобной возможностью, в моем случае, стала покупка колхозных паев.Паи у нас 5,9 гектар. Я решил, для начала строительства, купить поле, прмерно 700 на 500 метров между садовым товариществом, асфальтовой дорогой, ложбинкой и грунтовыми дорогами.Поле - не единый массив, разделено достаточно широкой гравийной дорогой, от которой и расходятся в две стороны грунтовки.В ложбинке находятся две небольшие деревни - в одной 4, в другой 9 домов.В обоих есть электричество.С другой стороны садовое товарищество на 270 участков, восновном освоенное ( свободно только участков 30 ), в нем есть мощный трансформатор .Начать застраивать поле я планирую именно с части, ближней к товариществу.
С оформлением я пойду таким путем.Я нашел местного юриста, который специализируется на оформлении земли в данном районе.Мы вместе разработали такую схему.Сначало в колхозе ищутся люди готовые продать свои паи.Оговаривается цена, после чего производится рассылка заказных писем по всем участникам колхоза,размещаются объявления установленной формы в местные газеты.В письмах указывается кто и за сколько продает паи.Если все вышеперечисленные в течении месяца не изъявят желания купить паи по указанной цене,надо предупрелить местную администрацию и еще через месяц можно начинать куплю-продажу.Владеют паями в основном пеньсионеры, они сами не продают свою землю, вопревых из за низкого спроса и цены, во вторых из за необходимости оформлять документы, ездить в регистрационный центр.Поэтому с продавцов один раз беруться натериально заверенные доверенности и согласия супруга(и) на продажу или документ, подтверждающий его отсутствие,вместе со свидетельство о собственности на землю ( в моем случае они есть, но старого образца).Доверенность необходимо взять на третье лицо ( вашего друга, знакомого ) который согласится приехать на подписание договоров купли-продажи и через месяц на получение своих экземпляров договоров купли-продажи.Лицо получившее доверенность действует как сом владелец пая.Мой юрист сам соберет и подготовит все необходимые документы,заплатит пошлины, так что мне и доверенному лицу продавцов будет необходимо лишь подписать договора ( в моем случае - 6 в 24 экземплярах ) и другие бумаги, сдать их в регистрацию и получить расписки, где указано сколько и каких документов сдано и когда можно будет получить новые свидетельства об общедолевой собственности на землю и другие документы.Юрист проследит, чтобы все было правильно.
Казалось бы все, документы получены, вы собственники, но это только кажется.Особенность земельных паев в том, что земля не выделена на местности.Собственность у вас долевая.Тоесть у вас есть эти 5,9 га, но где конкретно на землях колхоза ваши - неизвестно.Это как в квартире, купленной в долях.Вроде все собственники, но где конкретно заканчивается ваш кусок квартиры и начинается чужой, неизвестно.Есть только пресловутые квадратные метры.Поэтому, если вы реально хотите начать работать, прейдется их выделить.Этот процесс по мудренее первого.Надо постараться собрать всех участников колхоза и они должны согласится с выделением земли именно в месте, указанном вами.Под конец собрания надо правильно составить протокол, который является очень важным документом.Если колхозники не выделии вам землю, надо обратится к главе района с заявлением, к которум приложить некоторые документы.После того, как глава района выделит вам землю, надо обратится к властям с планом, постановлением и другими документами.После необходимых процедур вам будет выдан кадастровый план и свидетельство о собственности, на сей раз частной, и кадастровики размежуют ваш участок на местности.Мой юрист проследит за тем чтобы все прошло быстро и по закону. Все займет около 4 месяцев.
Вот так примерно выглядит схема оформления.Может я чего то забыл, не судите строго.Процесс этот очень сложен.Во всяком случае, лучше доверьте оформление профессионалу.Это будет стоить денег, но поверьте, оформля сами, вы гораздо больше потрптите на просроченных справках, многочасовых очередях и сожженном бензине.Удачи!

(С) В.С.Крайний 2004 -2005
 

љ
Логин
Логин

Пароль

Секретный код: Секретный код
Повторить код

Не зарегистрировались? Вы можете сделать это, нажав здесь. Когда Вы зарегистрируетесь, Вы получите полный доступ ко всем разделам сайта.
Связанные ссылки
ћљБольше про Как получить землю
ћљНовость от grabber


Самая читаемая статья: Как получить землю:
Комментарии к федеральному закону ''О крестьянском (фермерском) хозяйстве''

Рейтинг статьи
Средняя оценка: 0
Ответов: 0

Пожалуйста, проголосуйте за эту статью:

Отлично
Очень хорошо
Хорошо
Нормально
Плохо

опции

љНапечатать текущую страницу Напечатать текущую страницу

љОтправить статью другу Отправить статью другу

Связанные темы

Как получить землюОбщение, обмен, предложенияРодовые поселения







Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов