На главную | Ссылки | Файлы | ЧаВо | Самое популярное | Поиск | Рекомендовать нас | Форумы поддержки
kedr.nago.ru - родовые поселения, имение, земля,вопросы о земле, Фукуока, Мегре
[ Авторизация | Регистрация ]
Навигация
· Главная
· .Ковчег
· .Любинка
· .Никольское
· .Славное
· Архив статей
· Добавить новость
· Евангелие
· Законы
· Как живёшь,Россия?
· Каталог файлов
· Личные сообщения
· Личный кабинет
· Наши опросы
· Наши форумы
· Новости Ленты.ру
· Обратная связь
· Пчеловодство
· Родники.Бел.ру
· Твой дом
· Твоя земля
· Темы
· Топ сайта
· Фотогалерея
Родовая география

  Московская обл
  Тульская обл.
 Калужская обл.
 Белгородская обл. 
  

КЕДРАЧИ: Свежие новости
Дела добрые
Евангелие
Здоровье
Как получить землю
Когда не всё так гладко...
Общение, обмен, предложения
Острая тема
Родовое имение
Родовые поселения
Твой дом
Твоя земля
КОМПАС САЙТА
 Новости и темы
 Как живёшь,Россия?
 Топ сайта
 Новости Ленты.ру
 Фотогалерея
 Архив статей

 Библиотека
 Родники.Бел.ру
 Пчеловодство
 Твоя земля
 Твой дом
 Евангелие
 Законы
 .Любинка
 .Никольское
 .Ковчег
 .Славное
 Функции сайта
 Обратная связь
 Наши форумы
 Личный кабинет
 Личные сообщения
 Личный кабинет
 Система NAGO.RU
· ВОЛЯ!
· У КОСТРА
· ТАЁЖНИК
· СЛОВО
Разделы
· Все категории
· Законы
· Кедровая страна
· Кедровые вести
· Ковчег
· Любинка
· Мировые новости
· Наши соседи
· Никольское
· Проблемы с самыми бл
· Пчеловодство
· Родовые поселения
· Экология
Из фотогалереи

85392900.jpg
85392900.jpg

803902.jpg
803902.jpg

717471.jpg
717471.jpg

842736.jpg
842736.jpg


Сейчас на сайте
3 гостей и 0 пользователей.

Вы Анонимный пользователь. Вы можете зарегистрироваться, нажав здесь.
tv

[12/04/2005]     Законы: Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской об

Как получить землю

Закон Тульской области

Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного

назначения   в Тульской области

 

 

Постановление № 60/1733         Принят Тульской областной Думой   27 мая 2004 года

 

Глава 1. Общие положения

 

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

1.Настоящий Закон определяет особенности правоотношений, связанных с вла­дением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохо­зяйственного назначения, расположенными в Тульской области.

2.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения основываются на принципах, закрепленных федеральным законодательством, в том числе на:

1)преимущественном праве Тульской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

2)преимущественном праве муниципальных образований Тульской области (да­лее - муниципальное образование) на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном от­чуждении такой доли участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении при­обрести такую долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

 

Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом

1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются гражда­не, юридические лица, Тульская область, муниципальные образования.

2. В отношениях, связанных с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени Тульской области выступает администрация Тульской области.

3. В отношениях, связанных с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени муниципального образования выступает орган, уполномоченный уставом муници­пального образования.      

 

Статья 3. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственно­го назначения

1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначе­ния, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется с 1 января 2015 года.

2. В случае, если гражданин имел право на получение земельного участка из зе­мель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно, но не получил его при приватизации земли, ему однократно бесплатно предоставляется земельный учас­ток в размере земельной доли, принятой на момент приватизации земли в сельскохозяй­ственной организации. Земельный участок выделяется из районного фонда перерасп­ределения земель сельскохозяйственного назначения, а при его отсутствии из земель, переданных сельскохозяйственной организации в постоянное (бессрочное) пользование.

В случае, если земельный участок предоставляется руководителям и специалис­там органов местного самоуправления и органов государственной власти области, а также руководителям и специалистам, проработавшим в колхозах, совхозах и других сель­скохозяйственных организациях не менее пяти лет, которые имели право на получение земельного участка в собственность, но не реализовали это право, то земельный уча­сток предоставляется однократно бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и использования в иных целях в размере средне районной земельной доли. Земельный участок выделяется из районного фонда перераспределения земель сель­скохозяйственного назначения, а при его отсутствии из земель, переданных сельско­хозяйственным организациям в постоянное (бессрочное) пользование.

3. В сельскохозяйственных организациях, в которых не завершено распределение земель сельскохозяйственного назначения, право на однократное бесплатное получе­ние доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяй­ственного назначения,  предоставленный сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляется следующим категори­ям граждан:

работникам сельскохозяйственных организаций, за исключением временных, се­зонных работников, а также лиц, работающих по гражданско-правовым договорам;

пенсионерам, бывшим работникам данной сельскохозяйственной организации, в том числе получающим пенсии по случаю потери кормильца и по инвалидности;

пенсионерам, проживающим на территории, переданной сельскохозяйственной организации в результате реорганизации, но вышедшим на пенсию в той сельскохозяй­ственной организации, в пользовании которой эти земли находились ранее;

лицам, занятым в социальной сфере на селе (работники организаций здравоохра­нения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образовательных уч­реждений, расположенных на территории сельскохозяйственной организации);

временно отсутствующим работникам сельскохозяйственных организаций (воен­нослужащим срочной службы; обучающимся в образовательных учреждениях по очной форме обучения по направлениям сельскохозяйственной организации).

Решение о приватизации земли принимается общим собранием указанных лиц.

Размер доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сель­скохозяйственного назначения, предоставленный сельскохозяйственной организации в постоянное (бессрочное) пользование, определяется общим собранием и является равным для всех сособственников.

 

Статья 4. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяй­ственного назначения

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сель­скохозяйственного назначения не устанавливаются.

2. Установить предельный минимальный размер земельного участка для искусст­венно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в размере площади поливного или осушенного участка, установленного для данной оросительной системы или массива осушенных земель.

3. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйствен­ных угодий, которые расположены на территории одной административно - территори­альной единицы Тульской области и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга и близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка и внуки) имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, устанавливается в размере 10 процентов общей площади сельскохозяй­ственных угодий в границах данной административно - территориального единицы Тульской области на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

 

Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из зе­мель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1.В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказа­лись земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначе­ния и это влечет за собой нарушение требований пункта 3 статьи 4 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собствен­ником. В случае, если собственник не произведет в течение установленного Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срока отчуждение зе­мельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, учреждение юстиции, осуществляющее государствен­ную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязано в течение десяти дней в письменной форме известить об этом администрацию Тульской области.

2.Администрация Тульской области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований пункта 3 статьи 4 настоящего Закона, обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного на­ значения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок должен приобретать­ся в собственность Тульской области по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности.

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эту долю должно приобрести муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, за счет средств местного бюджета по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности.

В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов пре­вышает рыночную стоимость, Тульская область либо муниципальное образование приоб­ретает соответственно земельный участок или долю в праве общей собственности на зе­мельный участок по рыночной стоимости.

 

Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1.    Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании, по­влекшим за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, направляется администрацией Тульской области по правилам, установленным Зе­мельным кодексом Российской Федерации для принудительного прекращения прав на зе­мельный участок лица, не являющегося его собственником, ввиду ненадлежащего исполь­зования земельного участка.

2.    При выявлении земельного правонарушения уполномоченные органы в соответствии с законодательством Российской Федерации принимают меры по принудительному изъятию и прекращению прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

 

Глава 2. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяй­ственного назначения

                                                                                                           

Статья 7. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного

1 .При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Тульская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2.     Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обя­зан известить в письменной форме администрацию Тульской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведом­лением о вручении.

3. В случае, если администрация Тульской области откажется от покупки либо не уве­домит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение ме­сяца со дня поступления извещения, продавец вправе продать земельный участок третье­му лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начина­ется со дня поступления извещения в администрацию Тульской области. При продаже зе­мельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки администрация Тульской области имеет право а течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на Тульскую область прав и обязанностей покупателя.

 

Статья 8. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с их представителями, дей­ствующими на основании доверенностей, выданных участниками долевой собственности.

Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственно­сти земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельско­хозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участ­ков в газете 'Тульские известия" и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного уча­стка. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

2. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предос­тавляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

 

 

Глава 3. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земель­ные участки из земель сельскохозяйственного назначения

 

Статья 9 Особенности совершения сделок с долями в праве общей собствен­ности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме ос­тальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в газете 'Туль­ские известия" и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельско­хозяйственного назначения третьему лицу.

Извещение в письменной форме или сообщение, опубликованное в газете 'Туль­ские известия" и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, должно содержать указание на необходимость направления участниками долевой собственнос­ти предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним, по месту нахождения такого земельного участка, доля в праве общей собственности на который предложена для продажи.

2.    Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме соответствующий орган местного самоуправления о намерении продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным статьей 7 настоящего Закона, независи­мо от количества участников долевой собственности.

Если муниципальное образование откажется от покупки доли в праве общей соб­ственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо не уведомит продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначе­ния третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

3.    Для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из зе­мель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в письменной форме по правилам, установленным статьей 7 настоящего Закона.

 

Статья 10. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собствен­ности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1.Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохо­зяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в газете 'Тульские известия" и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

2.Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственно­сти земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть вы­делена муниципальным образованием в самостоятельный земельный участок в соответ­ствии с действующим законодательством. Сообщения о выделе неиспользуемых земель подлежат опубликованию в газете 'Тульские известия" и источнике официального опуб­ликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

3.    Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании ' права собственности муниципального образования на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок.

4. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохо­зяйственных угодий, если нарушается технологическая целостность мелиоративной си­стемы и схема полива.

 

Глава 4. Заключительные положения

Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

 

 

 

 

Губернатор Тульской области В. А.  СТАРОДУБЦЕВ.

Председатель областной Думы О. Д.    ЛУКИЧЕВ.

г. Тула

 

7 июня 2004 года

№ 452-ЗТО

 

љ
Логин
Логин

Пароль

Секретный код: Секретный код
Повторить код

Не зарегистрировались? Вы можете сделать это, нажав здесь. Когда Вы зарегистрируетесь, Вы получите полный доступ ко всем разделам сайта.
Связанные ссылки
ћљБольше про Как получить землю
ћљНовость от grabber


Самая читаемая статья: Как получить землю:
Комментарии к федеральному закону ''О крестьянском (фермерском) хозяйстве''

Рейтинг статьи
Средняя оценка: 4
Ответов: 1


Пожалуйста, проголосуйте за эту статью:

Отлично
Очень хорошо
Хорошо
Нормально
Плохо

опции

љНапечатать текущую страницу Напечатать текущую страницу

љОтправить статью другу Отправить статью другу

Связанные темы

Как получить землюРодовое имениеРодовые поселения







Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов